遵义公积金贷款条件是什么 遵义公积金贷款的申请流程

遵义公积金贷款条件是什么？公积金是针对职工的一种福利，公积金可以用来买房。当然，公积金贷款也要满足相应的条件才能进行申请。那么，申请条件和流程是什么呢？对此，下面我们就来看看遵义装修网带来的资讯，希望对大家有所帮助。

遵义公积金贷款条件：

1、有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份。

2、申请时已持续一年以上按时足额缴存住房公积金，且没有支取公积金用于支付购房首付款，同时没公积金贷款余额。

3、拥有购买住房的合同或协议，且首期付款不小于所购住房价值的规定比例。

（1）对购买首套自住房且建筑面积为90平方米以下（含90平方米）的家庭（包含借款人、配偶和未成年子女，下同），住房公积金贷款首付款比例不能低于20%;对购买首套自住房且建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不能低于30%。

（2）对第二套住房公积金贷款首付款比例不能低于50%，贷款利率依照同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

（3）停止向购买第三套和以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

4、有固定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力。

5、有公积金管理中心认可的资产作抵押或质押，或有足够代偿能力的法人或自然人为保证人。

6、公积金管理中心规定的别的条件。

遵义公积金贷款的申请流程：

第一、提交申请

1、购买商品房、经济适用房的，在和售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》依照表填写并准备相关材料，确定贷款金额;

2、建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，去市住房公积金管理中心办理贷款申请;

3、购买具有全部产权的私有住房（即二手房）的，去长房置换担保有限公司办理申请。

第二、银行或金融机构进行审核

售房单位或担保公司把借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。

第三：签订装修贷款合同

住房公积金管理中心审批同意以后，通知借款人和银行签订借款合同。且办理合同公证、抵押物保险等相关手续。

第四：找担保

1、购买和中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的，在房屋没有正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;

2、购买有产权证、土地证的二手住房的，直接去市房地产交易中心抵押科办理抵押登记，带有关手续去产权登记发证中心办理房屋他项权证;

3、购买有产权证、没有土地证的二手住房的，要由担保公司承担保证责任。

第五：审核通过之后，银行放款

第六：后期实行还款。

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遵义装修公司如何选择 遵义装修公司选择技巧

遵义装修公司如何选择？一家好的装修公司有好的口碑，自然都是业主比较喜欢的。那么，好的装修公司要怎么选择呢？对此，下面我们就来看看遵义装修网带来的资讯，希望对大家有所帮助。

遵义装修公司选择方法：

1、证书资质

一个正规的装饰公司，不管大小，都必须有装饰工程施工的资格。还有不可少的营业执照之，正规的办公场所，税务登记等，都是需要仔细考察的。

“游击队”不具备这些证件，不存在具有法律效力的证件，一旦发生纠纷，倒霉的就是业主。

提醒：一个公司证书手续往往不好定义真假，这个只不过是小探而已，有了这个不知道真假的观察，假的可能性会缩小很多。继续留意办公场所的来源，多数是租下来的，气派非凡，奢华装饰。如果是公司老板自己购买的，面积小，也是比组的大门面要踏实。

2、沟通交流

合格的装修公司，沟通时，必要的名片走先，也是最基本的礼仪形式。装修公司的人穿着，礼仪，谈话，内容，表情，都依依展现。一个出色的设计师，应该具备专业的设计知识以外，应该有良好素质以及开阔的知识视野。一般非专业的则是网络复制，东找西拼的，顺着业主的意思只管做。不存在着贴心的作品。

提醒：专业设计公司，设计的作品应当兼容业主的需求，融入专业，充分展示房子的的功能、空间、文化、经济，有很深的文化底蕴，可表达业主的文化品味，经过与业主的充分的沟通之后再出方案。

3、图纸、预算、合同

正规的公司在设计图纸，上一般会有很齐全的配套图纸呈现。有平面图，立面图，大样图等，甚至有些公司会花精力出示效果图，这个需要视公司的经营以及业主关系来衡量。

4、预算清单

必不可少的是材料名称，品牌，型号，简略的施工工艺，备注，以及价格。最后有一项是税收比列等，非常详细。

提醒：如果图纸含糊，甚至是图纸跟实际不一致，预算清单模糊不清，价格偏离市场价，而又没有备注，这时需要好好主意内容以及考虑这个公司的背景来头。最重要的是合同的付款情况以及质押金，时间都务必要小心。

5、施工现场

正规的公司在进场前，会对工地进行观察一番。进场时，会出示好图示，施工进度表，人员安排，联系负责人的方式等。对地面保护，隐蔽工程的制作，以及部分特殊作业都会留下相片备留给业主。总之是一种责任的态度的表现。

提醒：施工现场的管理很重要，直接影响着质量以及日后居住的生活品质的问题。还跟工期有一定的干系，所以这个环节是最主要的控制力度。

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